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店長情報 › 実は、星は私を照らし滴 › 全球房價高漲都怪中國炒房客?這個鍋不能背

2017年05月12日

全球房價高漲都怪中國炒房客?這個鍋不能背


繼上壹次房地產泡沫破裂後,全球樓市上漲速度已經開始放緩。各國政府紛紛出臺政策,如限制貸款比例、提高利率等,以期對可能出現的“泡沫”進行緩沖。

  雖然二手房市場交易量明顯下滑,地產商仍然下有對策,通過各種促銷手段吸引買家——盡管各國政府都在努力維持樓市穩定,仍有成群的買家為其財富積累尋找新的途徑。

  中國投資客以“高調”形象出現在世界各地,導致各國當地居民對“中國人炒房”頗有微詞,甚至有人認為:中國人是讓房價居高不下的主要原因。
澳大利亞房價高企,中國人是幕後推手?

  壹份發表在《澳大利亞地理學家》雜誌上的報告稱,在其5月進行的壹項900余人參與的調查中,只有18%的人對外國人在澳大利亞買房持歡迎態度,而這裏的“外國人”主要指中國人。

  報告刊出後,引來壹些質疑中國人赴澳炒房的文章及報道:有報道稱,澳大利亞的壹些居民認為,中國投資客導致當地房價達到了壹個難以企及的高度。據調研機構Moody’s Analytics,在過去的4年裏,澳大利亞房價總體上漲了47%。有文章稱,中國涉嫌腐敗出逃海外的官員中,數十名居住在澳大利亞。

  但也有觀點稱,澳大利亞房價高企,並未有直接調查數據證明這與中國人有關。有研究者表示,能說明“悉尼房價受海外投資者影響”這壹觀點的可信數據寥寥無幾。

  《澳大利亞地理學家》報告認為,受訪者雖然對影響房價上漲的因素有較深的理解,但對海外投資者在樓市中扮演的角色,存在壹定認知偏差。而壹些地產公司開始印刷中文宣傳材料表明,中國人的湧入對當地樓市確實產生了壹些影響。

  無論樓市是否已經進入泡沫期,當地房價的確連續上漲數年。5月,墨爾本、悉尼等地房價出現了17個月以來的首次下跌,有報道稱此為收緊貸款、遏制投資需求的信號。

  調研機構CoreLogic首席分析師Tim Lawless在接受媒體采訪時表示,大城市的房地產市場中,的確有相當壹部分比例由投資者構成,悉尼樓市中60%的持有者都以投資為主要目的。隨著有關部門的持續調控,投資需求會進壹步放緩。但由於現金及債權等投資手段表現不夠強勁,樓市並不會徹底冷卻。

  “最好能迅速引起關註,能軟著陸是最好的。顯然,如果樓市未能得到較好的管理,那麽將成為周期性衰退的觸發因素。”Lawless表示。“我們看不出這次的波動與以往有何不同,我們並不期待在澳大利亞房地產市場出現任何形式的崩潰。
原文地址:http://www.bashan.com/licaixinwen/126583.html




Posted by 実は、星は私を照らし滴 at 13:37│Comments(0)
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